中國時報【陳房屋銀行貸款率利比較宥臻╱台北報導】

房地產尚未回溫，但豪宅市場毫不寂寞！實價登錄資訊近期揭露前長榮航空董事長張國煒與妻子葉淑文2筆「敦南樞苑」交易資料，張國煒買下20樓，妻子葉淑汶買下18樓，2戶豪擲6億元，換算交易單價，較預售時便宜許多，住商不動產企研室主任徐佳馨不諱言，張國煒買在「甜蜜點」！

住商不動產企業室主任徐佳馨說，高資產族群對房地產有一定敏感度，危機入市，出手買進應是很好的時機點。

天時 甜蜜點出手撿便宜

據北市實價登錄資料，張國煒夫妻購入的這2戶豪，交易日期是在2016年11月，分別位於20樓及18樓。20樓交易總價3.03億元、換算單價每坪157.50萬元；18樓交易總價2.9億元、單價153萬元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，松山區近年推出不少新豪宅，其中「敦南樞苑」位於敦化南路1段、市民大道口，位於交通樞紐，距松山機場相當近，雖面臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題；在2017年7月北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小。

地利青年貸款 2017 近松機、市民大道

郎美囡指出，有實價揭露以來「敦南樞苑」的成交價，張國煒購入的20樓，交易單價157.50萬元列為第3高；前2高價分別是2012年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元，及15樓每坪160.94萬元。

郎美囡表示，之前因北市祭出路段率加碼的豪宅稅，對高價住宅衝擊深，房價下探幅度更大，高價住宅一般樓層愈高、單價愈高，本次成交單價卻低於17樓行情，顯見房市盤整對價格的影響，不過房貸款代辦費用價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。

房屋稅下降 新豪宅利多

此外，北市最新實價揭露，北市老名宅「逸仙大廈」1物件，屋齡達37年，以1.6億元成交，換算每坪146萬元，顯見好地段好房子，房價具有相當保值性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，在信義計劃區豪宅崛起之前，不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅，「逸仙大廈」近年幾無成交案例，且「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳，加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢，此次成交每坪146萬元的高價，行情不輸給信義計劃區內的豪宅社區。《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去---->

彰化市金馬路和中山路一段，天空出現難得的藍天白雲景象，空氣好到讓民眾開玩笑形容說，會不會台中貸款連大佛雙眼皮都看得到。（記者張聰秋攝）

2017-01-2011:16

〔記者張聰秋／彰化報導〕今天氣溫驟降，不過彰化地區的天空，卻美得讓人驚豔，抬頭一看一片湛藍的天空，藍得如此純淨，浮動的白雲變化萬千，宛如風景畫般，給人舒適又輕爽的感受，不少民眾開玩笑說，空氣好到連八卦山大佛的雙眼皮都看得到耶！今早民眾開車經過省道台一線中山路和金馬路口，車子停在紅綠燈口處，映入眼簾藍藍的天、白白的雲，國外才看得的美景，竟然就出現在空氣經常紫爆的彰化市，直呼好難得的景象。陳姓市民說，今天彰化的天空隨便拍都美！不禁聯想到小時候經常唱的歌「藍天白雲」，歌詞的意境，「藍藍的天白白的雲，藍天白雲好時光，大家手拉手走向大自然，啦啦啦啦啦啦啦啦啦…」對照今天彰化的天空實在很貼切。由於美景出現的地方，緊鄰台化彰化廠區，廠區汽電共生廠3根大煙囪已停爐多個月，不少民眾說，彰化天空會變美，要感謝台化，讓煙囪不再排黑煙。江姓民眾說，難得今天走出家門不用戴口罩。根據環保署空氣品質監測網資料，今天早上彰化空氣品質指標「良好」，是指標分類級數中最好的。對此，彰化縣環保局空品科長劉子云說，今天白天拜風速良好之賜，空氣中污染物會隨風飄散，促使細懸浮微粒PM2.5濃度大幅降低，空氣擴散良好，整個空氣品質相對就會不錯，但是，若傍晚或入夜後，大陸冷氣團報到，空氣中夾帶一些細懸浮微粒等污染物，就會影響空品指標。











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記者林映資金調度妤／台北報導

劉德華17日在泰國驚傳墜馬意外，造成盤骨撕裂傷，他18日下午緊急發出聲明表示一切平安，晚間搭乘醫療專機返港，19日凌晨才抵達。而據悉華仔老婆朱麗倩接到消息之後也火速前往泰國，陪老公一路返回香港。

▲劉德華深夜返港。（圖／翻攝自臉書、海樂提供）

據香港媒體報導，劉德華16日出發到泰國拍攝茶飲廣告，17日開工後隨即被失控馬匹踩到腰脊骨斷裂，他馬上被送到醫院治療，工作全面暫停。據悉他受傷後因為不希望家人擔心所以一直沒有對外公開消息，但受傷新聞爆出後，朱麗倩也馬上飛去泰國照顧老公，18日一起乘坐醫療專機返回香港。

機場現場大批媒體守候，救護車接下華仔後，他頭戴黑帽、口罩，躺在擔架床上，病容曝光，並由醫護人員從救護車上抬下，應該會送去養和醫院急診。劉德華每每拍片都相當投入，除了這次重大意外，他10年前拍攝《投名狀》也曾經因為馬匹失控，緊急跳馬保命，險些有生命危險。

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